Einzigartiges Lebensgefühl mitten im Herzen von Darmstadt
Exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen am Welterbe Mathildenhöhe
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Zwischen Löwen und Rosen
Ob im Grünen oder zentral in der City, hier stehen Sie im Mittelpunkt
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Wir definieren Komfort neu
Ihr Wohl steht für uns an erster Stelle
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Seitersweg

Darmstadt

Einzigartige Wohnungen am Welterbe Mathildenhöhe

Im Juli 2021 wurde die Darmstädter Mathildenhöhe zum UNESCO-Welterbe ernannt. Direkt an der einstigen Künstlerkolonie zwischen Olbrichweg und Prinz-Christians-Weg führt der Seitersweg hinüber zur Rosenhöhe. Hier befindet sich das exklusive Bauprojekt SEITERSWEG: Auf vier Etagen erwarten Sie acht einzigartige Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung.

SEITERSWEG hebt sich durch seine geradlinige Architektur von der Masse ab. Mit auffälligen Gauben und kontrastierenden Metallelementen setzt es Akzente. Im Innern liegen je zwei Wohnungen im Erdgeschoss, den beiden Obergeschossen und dem Dachgeschoss. Großflächige Fenster und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen auf ca. 68 bis 88 m2 ein einmaliges Raumgefühl.

Die Ausstattung

Ausgestattet für höchsten Komfort

Wohnräume

Wohnräume

Als zeitloser Bodenbelag für die Wohnräume ist Eichenparkett vorgesehen; die Umsetzung individueller Wünsche ist ebenfalls möglich. Die architektonische Planung sieht offene Kochbereiche vor, die die neuen Eigentümer komplett nach ihren Bedürfnissen einrichten. Je nach Geschmack bietet sich eine zurückhaltende Küchenzeile oder eine Kombination mit großzügiger Kochinsel an.

Badezimmer

Badezimmer

Die Badezimmer erhalten durch großformatige seidenmatte Fliesen Helligkeit und optische Weite zum Wohlfühlen. Sämtliche Elemente, Armaturen und die integrierte Beleuchtung wurden sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Die Bäder bieten ausreichend Platz für die Wäschepflege und werden durch das Ensemble aus Wanne und bodengleicher Dusche zu Räumen, die Wohlbefinden schaffen.

Außenanlage

Außenanlage

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit den PKW-Stellplätzen und einer Stellfläche für Fahrräder und E-Bikes. Das Geschoss ist über die Innentreppe von allen Wohnungen aus zugänglich. Vor dem Gebäude befindet sich ein weiterer privater Abstellplatz für Fahrräder. Auf der Grünfläche ist ein kleiner Spielplatz für die Kinder des Hauses vorgesehen.
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Die Lage

Exklusive Lage mit bester Anbindung

Das neue Wohngebäude am Seitersweg liegt im Osten Darmstadts zwischen Mathildenhöhe, Rosenhöhe, Woogsviertel und Edelsteinviertel.
Von diesem Standort sind die schönsten Baudenkmäler der Stadt nicht einmal fünf Gehminuten entfernt, zum Löwentor sind es nur zwei Minuten. Fußläufig finden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs; ebenso bequem erreicht man den Bahnhof und die Autobahn.

Die Umgebung

Vom SEITERSWEG führt ein fünfminütiger Spaziergang zum Schwanentempel, zum Museum Künstlerkolonie und zu Darmstadts Wahrzeichen, dem Hochzeitsturm. In circa zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Naturbadesee Woog und das Jugendstilbad, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants und den nächsten Spielplatz. Bis zum Zentrum und der Technischen Universität läuft man etwa eine Viertelstunde. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ihr Ausgangspunkt

In ca. 250 Metern Entfernung vom SEITERSWEG liegen der Bahnhof Darmstadt-Ost, von wo die Odenwaldbahn abfährt, und die Bundesstraße 26 als idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Fahrten und private Ausflüge. Mit dem Zug sind es nur 20 Minuten bis nach Frankfurt, der Flughafen ist rund 30 Kilometer entfernt. Mit dem Odenwald im Süden, Taunus und Spessart im Norden, Franken im Osten und Rheinhessen im Westen über der Rhein liegen einige der schönsten Regionen Deutschlands direkt vor der Haustür.

 

Seitersweg 6
64287 Darmstadt

Die Wohnungen

Beeindruckende Architektur für einmaliges Raumgefühl

Dachgeschoss

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss erhalten ihr Flair durch die Schrägen mit den charaktervollen Dachgauben. Die rechte Wohnung bietet neben dem hellen Wohn-Ess-Bereich zwei wohnliche Räume und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Die linke Wohnung verfügt neben dem Wohn-Ess-Bereich und einem Zimmer über einen großen Balkon, der unter dem Dachgiebel herausragt.
Alternativ kann man die beiden Dachgeschosswohnungen zu einer Wohnung zusammenlegen und als Penthouse-Wohnung erwerben.

Das Dachgeschoss

Whg.-Nr.EtageZimmerWohnflächeKaufpreisGrundriss
1EG387,64 m²659.000 €DownloadErdgeschossin Vertrieb
2EG387,62 m²649.000 €DownloadErdgeschossin Vertrieb
31. OG388,77 m²649.000 €DownloadObergeschossereserviert
41. OG388,76 m²645.000 €DownloadObergeschossereserviert
52. OG388,77 m²645.000 €DownloadObergeschosseverkauft
62. OG388,76 m²639.000 €DownloadObergeschosseverkauft
7DG276,56 m²565.000 €DownloadDachgeschossreserviert
8DG368,49 m²489.000 €DownloadDachgeschossin Vertrieb
9DG-Penthouse5145,05 m²1.054.000 €Auf AnfragePenthousein Vertrieb

Penthouse-Wohnung

Whg.-Nr.EtageZimmerWohnflächeKaufpreisGrundriss
1EG387,64 m²659.000 €DownloadErdgeschossin Vertrieb
2EG387,62 m²649.000 €DownloadErdgeschossin Vertrieb
31. OG388,77 m²649.000 €DownloadObergeschossereserviert
41. OG388,76 m²645.000 €DownloadObergeschossereserviert
52. OG388,77 m²645.000 €DownloadObergeschosseverkauft
62. OG388,76 m²639.000 €DownloadObergeschosseverkauft
7DG276,56 m²565.000 €DownloadDachgeschossreserviert
8DG368,49 m²489.000 €DownloadDachgeschossin Vertrieb
9DG-Penthouse5145,05 m²1.054.000 €Auf AnfragePenthousein Vertrieb

Obergeschosse

Je zwei Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Die Grundrisse der Wohnungen entsprechen den ebenerdigen Wohnungen, auch hier sorgen großzügige Wohn-Ess-Bereiche für stilvollen Freiraum. Statt des Zugangs zur Terrasse verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen über je einen großen Balkon, der den Wohnbereich gekonnt erweitert.

Das 1. und 2. Obergeschoss

Whg.-Nr.EtageZimmerWohnflächeKaufpreisGrundriss
1EG387,64 m²659.000 €DownloadErdgeschossin Vertrieb
2EG387,62 m²649.000 €DownloadErdgeschossin Vertrieb
31. OG388,77 m²649.000 €DownloadObergeschossereserviert
41. OG388,76 m²645.000 €DownloadObergeschossereserviert
52. OG388,77 m²645.000 €DownloadObergeschosseverkauft
62. OG388,76 m²639.000 €DownloadObergeschosseverkauft
7DG276,56 m²565.000 €DownloadDachgeschossreserviert
8DG368,49 m²489.000 €DownloadDachgeschossin Vertrieb
9DG-Penthouse5145,05 m²1.054.000 €Auf AnfragePenthousein Vertrieb

Erdgeschoss

Zwei Wohnungen teilen sich das Erdgeschoss. Durch die Garderobe erreicht man in beiden Wohnungen den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Zwei weitere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Die Badezimmer verfügen über Dusche und Wanne. Zur Rückseite des Gebäudes öffnen sich die die Wohnungen auf die privaten Terrassen und die Grünfläche.

Das Erdgeschoss

Whg.-Nr.EtageZimmerWohnflächeKaufpreisGrundriss
1EG387,64 m²659.000 €DownloadErdgeschossin Vertrieb
2EG387,62 m²649.000 €DownloadErdgeschossin Vertrieb
31. OG388,77 m²649.000 €DownloadObergeschossereserviert
41. OG388,76 m²645.000 €DownloadObergeschossereserviert
52. OG388,77 m²645.000 €DownloadObergeschosseverkauft
62. OG388,76 m²639.000 €DownloadObergeschosseverkauft
7DG276,56 m²565.000 €DownloadDachgeschossreserviert
8DG368,49 m²489.000 €DownloadDachgeschossin Vertrieb
9DG-Penthouse5145,05 m²1.054.000 €Auf AnfragePenthousein Vertrieb

Ihr Kontakt

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Wilhelminenstraße 29
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